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高鐵五大站區土地開發作業將重新啟動。去年5月1日起暫緩辦理標售
的高鐵五大站區土地，日前經行政院經建會同意後可以重新辦理。交
通部高鐵局決定3月起陸續推出住宅區、小面積商業區土地，供一般民
眾與企業標購，估算首批土地標售金額至少在50億元以上。
另外，高鐵局也決定將站區內面積較大的商業用地，採土地標租方式
供廠商開發。其中，國內外企業投資興趣最高的新竹站區，將選擇一
塊面積約7.5公頃的土地，由廠商開發百貨公司、商務旅館、購物中心
、辦公室等商業設施，高鐵局預定下周二（2月6日）辦理招商說明會
。
高鐵五大站區特定區分別是桃園青埔站、新竹六家站、台中烏日站，
以及嘉義和台南站區。
高鐵局官員昨日說，為使高鐵各車站整體開發，建構出優質的高鐵新
市鎮意象，進而提高站區土地價值，經建會在去年5月要求高鐵局須重
新規劃五大車站特定區開發內容，並先暫緩繼續標售高鐵特定區內住
宅區和商業區土地。
半年多來，經高鐵局重新規劃，且多次和站區內的地主台灣高鐵公司
、台糖等單位開會討論，修訂完成站區新規劃。去年底提報至經建會
，日前已審查通過，暫停了九個月的高鐵站區土地標售作業重新作業
。
相關官員說，桃園青埔站區發展定位為「國際會展城」、新竹六家站
區定位為「生醫科技城」、台中烏日站區定位為「超大交易場（娛樂
購物城）」，不但發展定位清楚，周邊土地交易也頗為熱絡。因此，
3月起先從這三個站區開始辦理土地標售作業。
目前高鐵局已積極在市場上蒐集三大站區周邊土地的價格，待資料匯
整完成後即呈報交通部審核，核定後3月便可正式公告標售。
【記者梁任瑋／台北報導】繼台鐵日前宣布將開發旗下390公頃閒置土
地都市更新案後，高鐵局和高鐵公司五大站的特定區土地也將出租給
民間。據了解，依國有財產法規定，高鐵車站特定區土地出租不適用
租稅優惠，因此，高鐵局將走「低價策略」招商。
高鐵局下周二將舉辦「新竹站區專二土地」招商說明會。據了解，目
前已有旅館業者看好高鐵車站附近的住宿需求，向承辦單位表達投資
意願，但也有房地產開發商對高鐵站區土地的開發抱持保守態度。
<摘錄經濟A11版>
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