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隨著高鐵通車,車站人潮增加,高鐵局決定大舉推出產業專區等精
華地段,以BOT方式對外招商,首波招商土地為新竹車站特定區一處
1.74公頃土地,據瞭解,包括太子建設、新光三越、六福開發、遠東
百貨等多家重量級企業都已報名參加今日登場的招商會,進一步瞭解
區域開發價值。
高鐵局招商總顧問、仲量聯行總經理趙正義指出,截至目前,屬於
高鐵局,位於高鐵產業專區、車站專用區或核心區等精華地段,擬採
BOT或合建方式開發的土地約100多公頃,經篩選後,首波招商行動,
將以新竹站與台中站土地為優先。
他說,招商對象以及規劃,將配合車站發展目標。
依政府相關單位規劃,高鐵五大場站各有不同特色,桃園站將發展
為機場經貿及國際展售中心;新竹站配合竹科,將發展為科技、商務
中心;台中站則依中部消費特性,計畫引進超大型零售、娛樂產業;
至於嘉義與台南則將分別打造成文化休閒園區與生態、旅遊轉運中心
。
惟配合五大場站發展步調的不同,扣除桃園站將配合經濟部、外貿
協會另有規劃,暫緩招商,以及台南、嘉義站周邊發展尚未成熟下,
首波針對產業專區、車站專用區以及核心區召開的招商會,將採先新
竹、後台中的模式開發。
今年最先登場的是新竹站專(二)基地開發案,另還有1至2塊1000至
2000坪的土地會以招商或合建方式開發。
另在台中站,因有6.2公頃的土地要招商,仲量聯行將先劃出3公頃
土地,希望引進業者開發如同韓國樂天世界等的大型室內主題樂園。
將於今日舉行招商說明會的新竹專(二)基地開發案,西臨高鐵新竹
站,東臨生物醫學園區,面積約1.74公頃,屬於車站專用區,可開發
樓地板面積為1.5萬坪,未來可興建開發旅館、休閒娛樂、百貨零售、
辦公室等不同產品,經營年限為50年。
而報名參加企業不乏百貨、壽險與建築開發業知名業主,如新光三
越、遠東百貨、西華飯店、中信飯店、德安開發、新光人壽、台灣人
壽、國建、太子、六福開發等。
近年來積極跨足飯店業的太子建設總經理陳仁欽指出,太子不排除
任何投資機會,因此高鐵新竹站、台中站的招商說明會,太子都會參
加,但會否爭取相關開發案,還須視評估的投資效益決定。
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