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農曆年後，國內不動產市場將有一波投資熱潮！多家壽險公司已備妥
銀彈，伺機要加碼或進軍商用不動產或豪宅市場，只要年報酬率在四
％到五％以上，這些壽險資金就會考慮投資，無論是素地或價值數十
億元的大樓，估計壽險年後投資不動產動能，約有五百億元到六百億
元以上。
其中新光人壽率先喊出今年已備妥一百億元以上資金，要投資不動產
，新光金董事長吳東進看好台北市信義計劃區、台中市等交通要塞，
新壽多是買下土地興建商用大樓或豪宅。
國泰人壽今年則將發行不動產資產信託（ＲＥＡＴ），同時國壽二檔
ＲＥＩＴｓ實現一二五億元左右的資本利得的成功經驗，都可能使公
司繼續加碼投資不動產或相關證券化商品。國泰金策略長李長庚說，
國泰建設已長期經營豪宅市場，國壽投資的不動產將專注在商用大樓
、長期持有的角度。
近三年來買下ＩＢＭ大樓、中和威力廣場、宏碁大樓、高雄十億多元
土地的南山人壽，也快速加碼投資國內不動產市場，南山人壽發言人
潘玲嬌透露，目前南山預定的不動產投資額度，目前也尚有二、三百
億元。
遠雄人壽搭配集團今年五百億元的推案目標，還有一百億元左右的不
動產投資動能，且遠雄人壽在不動產上的報酬率頗佳，將繼續鎖定大
台北地區投資，今年也將在台中興建飯店大樓。
富邦人壽投資長蔣國樑也表示，仍持續在看不動產的投資機會，他分
析，本國壽險公司主要看長期持有的投資報酬率，外商壽險則是看未
來漲價空間，最近因賣方惜售，大額不動產價格出現拉鋸戰。
<摘錄工商A3版>
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